Новостройка или "вторичка"?
Покупка квартиры - это не только ответственный шаг, но и огромный стресс, который по психологическому напряжению можно приравнять к прыжку с парашютом. Ведь очень важно выбрать именно то, что нужно, чтобы не разочароваться в последствии
Новостройки.
Первичный рынок "более прозрачен и чист на руку", чем "вторичка" (о схемах обмана читайте здесь). Так вы будете застрахованы от всяких неожиданностей в виде неправильного оформления документов и других причин, по которым договор может быть расторгнут, а вы можете попросту потерять свои деньги.
Кроме того, если вы хотите купить квартиру в новостройке по ипотечному кредитованию, присмотритесь, прежде всего, к объектам к объектам крупных строительных компаний. Как правило, банки им доверяют и с удовольствием с ними сотрудничают. На сайте крупного застройщика всегда можно найти 2-3 предложения с программами разных банков. Как правило, условия по кредиту на уже сданный дом будут мягче, чем на находящийся на стадии котлована (правда готовое жилье и стоит дороже). Но, когда дом сдадут госкомиссии и ваше право собственности на жильё зарегистрируют, банк снизит процент по кредиту.
Но здесь есть тоже некоторые минусы: вам придется ждать от 6 месяцев до нескольких лет, прежде чем дом построят, сдадут госкомиссии, обмерят сотрудники БТИ. И если дом был сдан госкомиссии, то получить ключи и зайти в квартиру вы сможете еще очень нескоро. Но получить ключи - это полдела, права собственности вы получите в лучшем случае через 12-15 месяцев после сдачи дома госкомиссии.